| |
KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO |
|
| |
|
|
Raport bieżący nr |
37 |
/ |
2024 |
|
|
|
| |
Data sporządzenia: |
2024-11-27 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Skrócona nazwa emitenta |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
ECHO |
|
| |
Temat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zawarcie przez spółkę zależną Echo Investment S.A. warunkowej umowy sprzedaży prawa
własności nieruchomości położonej przy Al. J. Piłsudskiego 24 w Łodzi, na której został
zrealizowany biurowiec React.
|
|
| |
Podstawa prawna |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
|
|
| |
Treść raportu: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zarząd spółki Echo Investment S.A. _Emitent_ informuje, że w dniu 27 listopada 2024
r. spółka zależna Emitenta, tj. React - Dagnall spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
- S.K.A. z siedzibą w Kielcach, jako sprzedający _Sprzedający_, oraz spółka Maggiora
spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, jako kupujący _Kupujący,
przy czym Kupujący łącznie ze Sprzedającym będą dalej łącznie zwani Stronami_, zawarły
warunkową umowę sprzedaży dotyczącą nieruchomości położonej w Łodzi przy Al. J. Piłsudskiego
24, będącej własnością Sprzedającego _Umowa_.
Na podstawie zawartej Umowy, Kupujący kupił od Sprzedającego nieruchomość oraz inne
składniki majątkowe obejmujące w szczególności:
_a_ prawo własności nieruchomości położonej w Łodzi przy Al. J. Piłsudskiego 24, stanowiącej
_i_ działki ewidencyjne numer 427/13, 428/12 oraz 432/39, obręb S-6, objęte księgą
wieczystą numer LD1M/00167804/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia
w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych, oraz _ii_ działkę ewidencyjną numer 427/15,
obręb S-6, objętą księgą wieczystą numer LD1M/00213899/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy
dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych, zabudowanej budynkiem
biurowym pod nazwą "React" _Budynek_ oraz wszelkich budowli, instalacji i innych obiektów
służących Budynkowi _Nieruchomość_;
_b_ prawo własności ruchomości wskazanych w Umowie,
pod warunkiem nieskorzystania przez Prezydenta Łodzi z prawa pierwokupu Nieruchomości,
przysługującego na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4a_ ustawy z dnia 21 sierpnia 1997
r. o gospodarce nieruchomościami.
Umowa przewiduje, że zawarcie umowy przenoszącej własność Nieruchomości _Umowa Przenosząca_
nastąpi w terminie 10 dni roboczych, licząc od otrzymania oświadczenia Prezydenta
Łodzi o niewykonaniu prawa pierwokupu lub bezskutecznego upływu terminu na złożenie
takiego oświadczenia, w zależności co nastąpi wcześniej. Zawarcie Umowy Przenoszącej
uzależnione jest od uzyskania przez Kupującego finansowania zewnętrznego.
Cena płatna na podstawie Umowy Przenoszącej _Cena_ wyniesie około 32,5 mln EUR powiększone
o VAT.
W dniu zawarcia Umowy Przeniesienia, Sprzedającemu zostanie zapłacona kwota odpowiadająca
90% Ceny netto. Płatność pozostałej części Ceny zostanie odroczona na okres do 12
miesięcy _Odroczona Płatność_. Za Odroczoną Płatność pobrane zostaną odsetki w wysokości
8,5% rocznie, obliczone do dnia zapłaty Odroczonej Płatności.
Strony zawarły również umowę gwarancji jakości Budynku _Umowa Gwarancji Jakości_ oraz
umowę gwarancji czynszowych _Umowa Gwarancji Czynszowych_, które wejdą w życie w dniu
zawarcia Umowy Przenoszącej. Podstawowe postanowienia Umowy Gwarancji Jakości przewidują
udzielenie Kupującemu gwarancji jakości na Budynek i budowle znajdujące się na Nieruchomości.
Podstawowe postanowienia Umowy Gwarancji Czynszowych przewidują _i_ udzielenie na
rzecz Kupującego gwarancji pokrycia przez Sprzedającego płatności czynszowych oraz
opłat eksploatacyjnych dla części Budynku, która planowana jest do wynajęcia nowemu
najemcy po zawarciu Umowy, oraz _ii_ płatność przez Sprzedającego Kupującemu kwoty
wartości niewygasłych okresów bezczynszowych oraz obniżek czynszu przyznanym najemcom
Budynku obliczonych na dzień Umowy Przenoszącej. Na dzień niniejszego raportu Budynek
jest wynajęty w 96%.
Postanowienia Umowy nie odbiegają od postanowień stosowanych w tego typu transakcjach.
Umowa zawiera standardowe dla tego typu transakcji postanowienia dotyczące zapewnień
i oświadczeń sprzedawcy i kupującego oraz dotyczące odpowiedzialności Stron, a także
postanowienia dotyczące wyznaczenia w Umowie Przenoszącej Sprzedającego jako wykonawcy
określonych prac wykończeniowych w pomieszczeniach Budynku objętych Umową Gwarancji
Czynszowych.
O zawarciu Umowy Przenoszącej Emitent poinformuje osobnym raportem.
|
|
|
RB: Zawarcie przez spółkę zależną Echo Investment S.A. warunkowej umowy sprzedaży prawa
własności nieruchomości położonej przy Al. J. Piłsudskiego 24 w Łodzi, na której został
zrealizowany biurowiec React.
